Mieszkanie w Hanowerze

Szukanie mieszkania – lista ciekawych i pożytecznych stron.
Po przybyciu do Hanoweru, trzeba koniecznie załatwić wszelkie formalności związane z mieszkaniem i meldunkiem.
Meldunek:
- W ciągu 14 dni po przyjeździe, w przypadku przeniesienia miejsca zamieszkania do Niemiec zgłaszamy się do Einwohnermeldeamt/Bürgeramt
- Konieczne stawiennictwo osobiste (można upoważnić inną osobę), należy przedstawić potwierdzenie najmu mieszkania podpisane przez wynajmującego
- Zameldowanie jest konieczne do otrzymania pozwolenia na pobyt, wniosek na pozwolenia na pobyt można pobrać w biurze meldunkowym.
- Zameldowanie okazuje się również niezbędne podczas załatwiania innych spraw, np. przy zakładaniu konta w banku.
- Otrzymamy (bezpłatnie) Potwierdzenie zameldowania. wiecej informacji
Dokumenty potrzebne do meldunku:
- Twój dowód osobisty lub paszport, jak również dokumenty identyfikacyjne wszystkich członków rodziny
- umow o wynajem lub dzierżawe
- wypełniony formularz meldunkowy, dostępny w Einwohnermeldeamt
- Wohnungsgeberbescheinigung, czyli właściciel mieszkania musi potwierdzić/poświadczyć pisemnie.
- Rejestracja jest bezpłatna.
Adresy i informacje o biurach meldunkowych (Einwohnermeldeamt/Bürgeramt)
Zgłaszamy się do:
- Urząd meldunkowy (Bürgeramt)
- Urząd ds. mieszkańców (Einwohnermeldeamt)
- Wystarczy wpisać w google Einwohnermeldeamt lub Bürgeramt. wyszukaj
- Wszystkie te urzędy oferują godziny otwarcia od poniedziałku do piątku w godzinach od 08:00, ponadto Bürgeramt Mitte otwarty jest dodatkowo w soboty 9.00 do 12:00.
- Uwaga: Możesz pójść do dowolnego biura meldunkwoego, bez względu na to, w której dzielnicy Hanoweru zamieszkujesz.
Dodatek mieszkaniowy (Wohngeld)
Jeśli pracujesz, ale masz niskie dochody, możesz otrzymać dopłatę do mieśzkania, tzw. Wohngeld. - Należy wypełnić formularz (Antrag auf Wohngeld – Mietzuschuss) i złożyć go w urzędzie:
Fachbereich Soziales der Stadt Hannover
Hamburger Allee 25
30161 Hannover
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Tel.: +49 511 168-2001
Fax: +49 511 168-46364Wiecej informacje na stronach miasta Hannover w kategorii Wohngeld.
Szukanie mieszkania – lista ciekawych i pożytecznych stron.
- WG gesucht – portal z ogłoszeniami o pokój
- Hannover-mieszkania – grupa Hannover-mieszkania (szukam,posiadam do wynajecia)
- immobilienscout24 – baza ofert nieruchomości (j. niem)
- meinestadt.de – portal dla wszystkich miast w Niemczech (j. niem)
- immowelt.de – baza ofert nieruchomości (j. niem)
- portal gazety HAZ – mieszkania do wynajęcia w Hanowerze (j. niem)
- portal gazety Neue Presse – mieszkania do wynajęcia w Hanowerze (j. nliem)
- wgh-herrenhausen – wynajem spółdzielczych mieszkań w mieście i okolicy Hanoweru (j. niem)
- Gundlach – nieruchomości na wynajem, sprzedaż, przyjazne dla osób niepełnosprawnych (j. niem)
- Sparkasse – nieruchomości Sparkassen-Finanzgruppe (j. niem)
- ZVK Hannover – mieszkania do wynajęcia w Hanowerze (bez kaucji) (j. niem)
- KSG Hannover – mieszkania do wynajęcia (bez kaucji) (j. niem)
- meravis.de – nieruchomości, mieszkania do wynajęcia (kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu) (j. niem)
- ebay-kleinanzeigen – portal z ogłoszeniami
- immonet.de – portal z ogłoszeniami
- immomio.com/ – portal z ogłoszeniami
- markt.de – portal z ogłoszeniami
- Vonovia – mieszkania do wynajęcia (j.niemiecki)
- Hanova – mieszkania do wynajęcia (j.niemiecki)
- Wohnungsboerse – portal z ogłoszeniami (j.niemiecki)
- Immobilien Suchmaschine – portal z ogłoszeniami (j.niemiecki)
- Immobilien Mitula – portal z ogłoszeniami (j.niemiecki)
- Tauschwohnung – Zamień mieszkanie (j.niemiecki)
1. Kaucja-depozyt (Mietsicherheit)
-
Większość właścicieli mieszkań żąda kaucji (z reguły w wysokości trzymiesięcznego czynszu) , która przy przeprowadzce oddawana jest wraz z odsetkami (najczęściej pieniądze są wpłacane na specjalne wspólne konta bankowe). Kaucja zostanie zachowana w celu zabezpieczenia roszczeń wynajmującego wobec najemcy, aż do wygaśnięcia umowy.
2. Opłaty maklerskie / prowizje
-
Przy wynajmie mieszkania, a także nieruchomości komercyjnych lub miejsca parkingowego – mogą powstać dodatkowo opłaty maklerskie lub prowizje. Tutaj proszę się dokładnie dowiedzieć!
3. Wynajem subsydiowany mieszkań
-
Jesli należysz do osób o niskich dochodach, których nie stać na wynajęcie własnego mieszkania, możesz uzyskać tzw. Wohnberechtigungsschein (B-Schein), czyli pewien rodzaj poświadczenia potwierdzającego, pod warunkiem, że spełniasz warunki wynajmu subsydiowanego (refundowanego) mieszkania. Więcej informacji i formularze na stronach miasta hanower.
Można się również ubiegać o dopłaty do czynszu oraz uzyskać przydział do mieszkania socjalnego (Wohnungsgesellschaften). patrz: Przewodnik po sprawach urzędowych
Rodzaje mieszkan w Niemczech:
- 1. Einliegerwohnung – jest to tak zwana "dobudowka" czyli mieszkanie najczesciej dobudowywane do istniejącego już budynku, dla wygody posiadaja czesto osobne wejscie
- 2. Souterrainwohnung – suterena czyli mieszkanie, ktore znajduje sie w "przerobionej" piwnicy, zamiast piwnicy jest mieszkanie
- 3. Loftwohnung – mieszkania "luksusowe" czyli takie, ktore tego typu maja bardzo przestronne/ ogromne pomieszczenia mieszkalne
- 4. Altbauwohnung – czyli jak sama nazwa "alt"- stary, mieszkanie, ktore znajduje sie w starym budownictwie
- 5. Appartement – pol. apartament- male mieszkanko/kawalerka, ktore posiada najczesciej jeden pokoj z kuchnia, 25 qm do 50 qm
- 6. Maisonette-Wohnung – czyli antresola, mieszkanie pietrowe, czyli posiadajace np. 1 czy 2 pietra w bloku
- 7. Penthouse-Wohnung – mieszkania te znajdują się na samej górze budynku/domu, posiadaja bardzo często maja duży taras widokowy
- 8. Terrassenwohnung - mieszkanie z wejściem na taras, na samym dole
- 9. Mikroapartment - mieszkanie od 19qm do 36 qm, po części umeblowane w „składane” meble, maksymalnie posiada 2 małe pokoje
- 10. Etagenwohnung - mieszkanie na pietrze
- 11. Dachgeschosswohnung - mieszkanie na poddaszu
- 12. Wohngemeinschaft - WG, stancja/ mieszkanie, które ma klika pokoi i mieszkają w nim osoby, które są ze sobą najczęściej niespokrewnione, z wolnego tłumaczenia- dziela jeden wspólny pokój: salon, kuchnie, łazienkę i maja swoj oddzielny pokój.